Jollensteiger 20, Zwijndrecht

Deze super aantrekkelijke en degelijk gebouwde eengezinswoning uit 2001 met 4 slaapkamers, prachtige tuin, zonnig balkon, dakopbouw, parkeerplaats op eigen terrein en een energielabel A ligt aan de rand van (het centrum) van Zwijndrecht vlak achter de Oude Maas.

Het is goed vertoeven in deze wijk, met alle voorzieningen om de hoek voor bijvoorbeeld een wandeling op de boulevard aan rivier de Oude Maas richting het Noordpark, gezellig naar de binnenstad van Dordrecht, Rotterdam of andere Drechtsteden met de waterbus, een hapje eten bij één van de vele restaurants of shoppen in winkelcentrum Walburg. En ook voor als u verder wilt reizen: het NS-station, de bussen en uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar.

De kers op de taart is toch wel de bovenverdieping van deze woning. Door de extra dakuitbouw gerealiseerd in 2006 is een enorme extra leefruimte ontstaan waardoor je met gemak 2 of 3 slaapkamers kan realiseren. Daardoor is dit een uitermate geschikte woning voor een samengesteld gezin of voor degene die een ruime woning zoekt. En vanaf het zonnige balkon op deze verdieping heb je een weergaloos uitzicht.

De belangrijke kenmerken op een rijtje:

- parkeren op eigen terrein
- gebruiksoppervlakte wonen: liefst 130m2
- perceelgrootte: 121m2 eigen grond
- volledig geïsoleerd
- volledig dubbel glas
- zonnepanelen (4)
- moderne complete keuken (2018)
- dakopbouw (2006)
- verwarming en warm water d.m.v. combi CV-ketel (2018)
- airconditioning in de hoofdslaapkamer
- elektrische zonnescherm en gedeeltelijk rolluiken (elektrisch bedienbaar)
- energielabel A (geldig tot 06-10-2025)

Als u eenmaal binnen bent geweest, wilt u niet meer weg!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast met elektrische schakelaars en glasvezelaansluiting, volledig betegelde toiletruimte met toilet en handwasbakje en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met voorraadkast en voorzien van een prachtige visgraat pvc-(klik)vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van marmeren aanrechtblad en achterwand, onder- en bovenkastjes en Siemens inbouwapparatuur: gasfornuis, combi magnetron-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De achtertuin biedt een heerlijke ruimte om na een enerverende werkdag tot rust te komen. Vanuit de tuin tevens toegang tot het achterpad en de berging voorzien van sedumdak en elektra.

1e verdieping: Overloop met aparte toiletruimte volledig betegeld en toegang tot de drie slaapkamers (allen voorzien van tapijtvloerbedekking). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluik. Badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Overloop, aparte berging met opstelplaats HR combiketel (Atag 2018) en aansluiting wasapparatuur. Open multifunctionele ruimte (extra slaap- of studeerkamer). Aansluitend glazen deur naar de Master bedroom met airconditioning, rolluiken aan weerszijden en openslaande deuren naar het balkon.

Oplevering: in overleg (kan snel)

AFMETINGEN CA:

Woonkamer: 510 x 409/562
Keuken: 290 x 244
Slaapkamer 1: 322 x 213
Slaapkamer 2: 349 x 290
Slaapkamer 3: 456 x 290
Badkamer: 280 x 213
Master bedroom: 680 x 267
Multifunctionele ruimte : 322 x 213
Balkon: 267 x 125

Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!

Alle aanvragen worden in volgorde van binnenkomst (via e-mail, telefoon of anders) behandeld. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.